廣西科聯(lián)招標中心有限公司受 國家稅務總局河池市宜州區(qū)稅務局委托，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》等有關規(guī)定，現(xiàn)對國家稅務總局河池市宜州區(qū)稅務局物業(yè)管理服務采購(目錄外項目）進行競爭性談判，歡迎符合條件的供應商前來參加談判活動。

一、項目名稱：國家稅務總局河池市宜州區(qū)稅務局物業(yè)管理服務采購(目錄外項目）

二、項目編號：HCZC2020-C3-005-KL       

三、采購項目內(nèi)容：本項目需項目管理員1名，保安工作人員6名(馮京辦公區(qū)4名,山谷辦公區(qū)2名），保潔人員3名，坐班（(馮京辦公區(qū)2名、山谷辦公區(qū)1名），會議服務、報刊收發(fā)兼?zhèn)}庫保管員1名，員工工裝費包括五險。 年齡要求在18歲至50歲之間。

（一）服務項目內(nèi)容：

1、保安保潔人員在派出公司的直接管理下，貫徹落實有關治安保衛(wèi)和衛(wèi)生保潔工作的部署和要求。保安人員要依法執(zhí)行守護、巡邏等安全防范任務；及時報告發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的刑事、治安案件，協(xié)助公安機關保護發(fā)案現(xiàn)場、維護秩序，提供情況，發(fā)現(xiàn)違法犯罪人員，應當及時扭送公安機關處理；做好執(zhí)勤區(qū)域的防火、防盜、防爆炸、防治安事故的工作，發(fā)現(xiàn)不安全隱患應當及時消除，不能消除的，及時報告； 負責門衛(wèi)值班室區(qū)域衛(wèi)生清潔、人員出入的檢查和工作區(qū)域的監(jiān)控，車輛出入登記并指揮車輛按規(guī)定停放，做好巡邏和安全設施的檢查工作、對重點區(qū)域監(jiān)控及錄像要求嚴格管理，發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)查處理；履行法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責。保潔人員要負責辦公樓公共走道（含樓道、門窗、墻磚）、衛(wèi)生間的清潔衛(wèi)生工作，負責院內(nèi)之內(nèi)辦公樓以外公共道路及草坪、露天活動場所等衛(wèi)生保潔工作；配合單位做好重要活動的衛(wèi)生保潔工作；履行法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責。

2.保安人員實行全日制24小時不間斷值班，值班人員應按時到崗，按規(guī)定時間值班，做到不遲到，不早退，不曠工，有事請假，文明執(zhí)勤，做好值班情況書面記錄和交接班手續(xù)。

3.嚴守工作紀律。保安人員值班期間不準擅離職守，不準隨意找人頂替，不準做與值班無關的事情，不準喝酒，不得聚眾打牌、打嗑睡。除來訪接待外，非保安人員不得在值班室逗留，閑聊。遇緊急情況要沉著冷靜，及時采取應急措施，并迅速向甲方領導匯報并報公安機關。

4.做好來人來訪登記手續(xù)。嚴禁私自允許外來人員進入單位閑逛、拍照或推銷商品、收購廢舊商品等。對來人來訪，做到既禮貌又嚴謹，問明、問清意圖，提高警惕，注意保密，做好登記。

5.車輛進入院內(nèi)，需問明情況并指揮其有序停放，原則上不得過夜停放。需要過夜停放車輛的，需經(jīng)單位管理人員批準后方能到指定位置停放，并做好登記。

6.保安人員要認真履行職責，做好防盜防火防災等安全防范工作，熟練掌握各種消防設施的使用方法，定期檢查公共區(qū)域消防設施，加強巡邏尤其對重點部位的監(jiān)管，對電源集中區(qū)要不定期進行巡查，及時排除安全隱患，維護單位正常的工作秩序，確保財產(chǎn)安全。

7.保安人員要嚴格遵守有關規(guī)章制度。若因保安人員工作失職，造成的安全事故，情節(jié)輕微的予以批評教育和經(jīng)濟處罰，情節(jié)嚴重的，追究相關責任并予以解聘。

8.保潔人員既要服務派出公司的管理，又要聽從單位管理人員的安排，按質按量開展保潔工作。

9.保潔人員每天要打掃走道（含樓道）、衛(wèi)生間的衛(wèi)生，及時清理垃圾，工作期間要定期巡查，發(fā)現(xiàn)垃圾要及時清掃，確保學校環(huán)境干凈衛(wèi)生。

10.保潔人員每天要清洗衛(wèi)生間地板、擦洗洗手臺，每天清晨對大院進行清掃，保持大院整潔、干凈，每周要擦洗辦公樓公共走道墻磚、樓梯扶手一次，每半個月清掃天花板一次，單位有重大活動時，要配合搞好相關場所的衛(wèi)生保潔工作。

11.馮京辦公區(qū)和山谷辦公區(qū)的綠化管理。每個月清除院內(nèi)以內(nèi)辦公樓以外場所的雜草各一次，每季度對馮京辦公區(qū)和山谷辦公區(qū)大院及門口的所有植被進行一次修剪和去除雜草，日常對植被進行澆水、施肥、驅蟲等保養(yǎng)。

12.保潔人員要嚴守工作紀律，按時到崗工作，做到不遲到，不早退，不曠工，有事請假。如出現(xiàn)工作懶散、保潔效果差、不聽單位安排等現(xiàn)象，造成不良后果的，將視情節(jié)輕重予以批評教育或予以解聘等處罰處理。

13、會場工作人員負責會場的服務工作外，還要負責報刊的收發(fā)兼?zhèn)}庫保管員的工作。

（二）服務質量要求

1、全體人員統(tǒng)一著裝，服務意識強，服務主動、遵紀守法，思想政治素質好，聽從指揮，服從安排，愛崗敬業(yè)，身體健康。

2、為本項目配置的項目經(jīng)理需持有國家人保部和住建部頒發(fā)的物業(yè)管理師資格證書。

3、項目管理人員、消防、綠化等專業(yè)操作人員，按照國家有關規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或崗位證書。

4、提供24小時保安服務。

5、中標單位每月須接受業(yè)主單位的服務質量考核，如未能按上述相關標準提供服務的，須在合同中約定承擔違約責任，情節(jié)嚴重的將解除合同。

6、中標單位每月須接受業(yè)主單位的服務質量考核，如未能按上述相關標準提供服務的，須在合同中約定承擔違約責任，情節(jié)嚴重的將解除合同。

如需進一步了解詳細內(nèi)容，詳見招標采購文件。

四、采購項目預算金額（人民幣）：42.9萬元整，(本項目簽訂合同時間為壹年).

五、本項目需要落實的政府采購政策：《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》﹙財庫〔2011〕181號﹚

六、談判供應商資格要求：

1、國內(nèi)注冊（指按國家有關規(guī)定要求注冊的）生產(chǎn)或經(jīng)營本次采購并具有法人資格的競標人；

2、具有物業(yè)服務企業(yè)資質證書；同時具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的競標人；

3.上述供應商同時還須具備以下條件：①具有獨立承擔民事責任的能力②具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度③具有履行合同必需的設施和服務能力④有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄⑤參加此項采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。

4.對在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應商，不得參與采購活動。

5 投標人法人代表或授權代表須攜帶法人授權委托書、身份證原件全程參加競標活動。

6、本項目不接受聯(lián)合體磋商。

注：開標時投標人必須提供固定的經(jīng)營場所證明和社會保安服務組織章程或者內(nèi)部保安服務組織的管理制度資料。

七、競爭性談判文件的獲?。?/span>

1.發(fā)售時間：2020年 3 月16  日至2020年3  月19  日，每天上午8：30-12：00，下午15：00-18：00分(雙休日和法定節(jié)假日不辦理業(yè)務)。

2.發(fā)售地點：河池市銅鼓巷興達家園二樓（廣西科聯(lián)招標中心有限公司河池分公司）

3.售價：采購文件工本費每標段售價250元，售后不退。(不提供電子版標書)

4. 報名及購買招標文件時，須由競標單位法定代表人或授權委托代理人現(xiàn)場提交以下材料：(1)有效的營業(yè)執(zhí)照（三合一）復印件；(2)在截標時間前半年內(nèi)提供投標人連續(xù)3個月的依法繳納稅收憑證復印件.

注：上述資料均須加蓋競標單位公章，否則拒絕報名。

八、談判保證金（人民幣）：捌仟元整 

竟標人應于投標截止時間：2020年 3 月 20 日16時30分前將談判保證金以電匯、轉賬、匯票等非現(xiàn)金形式交至以下賬戶。

開戶名稱：廣西科聯(lián)招標中心有限公司 

賬號：8000 5435 9168 889

開戶銀行：廣西北部灣銀行南寧市相思湖支行

九、響應文件遞交截止時間和地點：

談判供應商應于2020年3 月 20 日下午16  時30 分止，將響應文件密封提交到河池市銅鼓巷興達家園二樓（廣西科聯(lián)招標中心有限公司河池分公司），逾期送達的將予以拒收。

十、談判時間及地點：

2020年 3 月 20  日下午16  時30 分截止后為談判小組和談判供應商談判時間，具體時間由廣西科聯(lián)招標中心有限公司工作人員另行通知。地點：河池市銅鼓巷興達家園二樓（廣西科聯(lián)招標中心有限公司河池分公司）開標，參加談判的法定代表人（負責人）或委托代理人必須持有效證件【法定代表人（負責人）憑身份證或委托代理人憑法人授權委托書原件和身份證】依時到達指定地點等候當面談判。

十一、聯(lián)系事項：

1、采購單位： 國家稅務總局河池市宜州區(qū)稅務局       

聯(lián)系人：：蘭主任         聯(lián)系電話：19877811988

地址：廣西河池市宜州區(qū)馮京路26號

2、廣西科聯(lián)招標中心有限公司河池分公司：

聯(lián)系人：李秀英；聯(lián)系電話：0778-2101809  傳真：0778-2105620

地址：河池市銅鼓巷興達家園二樓（廣西科聯(lián)招標中心有限公司河池分公司）

3、政府采購監(jiān)管管理部門：

  國家稅務總局河池市宜州區(qū)稅務局紀檢組；    聯(lián)系電話：0778-6891858

廣西科聯(lián)招標中心有限公司

2020年3 月16  日